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Infiltrações em Coberturas: Um Problema Comum – e Evitável
Infiltrações em Coberturas: Um Problema Comum – e Evitável
Na Delta Engenharia, temos observado um padrão recorrente nos pedidos de manutenção e reabilitação predial em Maputo: a maioria das infiltrações começa nos terraços e coberturas dos edifícios, muitas vezes causadas por falhas simples, porém críticas, na condução da água da chuva.
Por que isso acontece?
Por que isso acontece?
Coberturas e terraços são áreas naturalmente mais expostas às intempéries. Quando a drenagem não é bem projetada, executada ou mantida, os riscos aumentam significativamente. Estes são alguns dos problemas mais comuns que encontramos em edifícios residenciais, comerciais e públicos:
Drenagem mal dimensionada: calhas e condutores de águas pluviais insuficientes para o volume de chuva, levando a transbordos;
Ralos e caleiras entupidos ou mal posicionados: a água acumula-se e infiltra-se nas camadas inferiores da cobertura;
Pendentes mal executadas: áreas planas que deveriam escoar, mas que formam “poças permanentes”;
Impermeabilização degradada ou inexistente: membranas danificadas pelo tempo ou aplicação inadequada comprometem a estanqueidade da estrutura.
Os impactos das infiltrações
Os impactos das infiltrações
Infiltrações não são apenas um incômodo estético. Elas podem causar:
Apodrecimento de estruturas de madeira ou metal;
Curto-circuitos e riscos elétricos;
Danos a equipamentos e mobiliário;
Desenvolvimento de mofo e bolores, prejudicando a saúde dos ocupantes;
Desvalorização do imóvel;
Como prevenir infiltrações?
Como prevenir infiltrações?
A melhor resposta é sempre manutenção preventiva profissional. Recomendamos:
Inspeções técnicas regulares, especialmente antes e depois da época das chuvas;
Limpeza periódica de caleiras, ralos e condutores;
Verificação das pendentes com instrumentos de nível para corrigir falhas de projecto;
Avaliação e reforço da impermeabilização, se necessário.
Essas ações são simples, mas requerem um olhar técnico e um plano estruturado. A manutenção corretiva só deve ser o último recurso — e, infelizmente, costuma sair muito mais cara.
A nossa abordagem
A nossa abordagem
Na Delta Engenharia, combinamos conhecimento técnico, resposta rápida e padronização dos serviços para oferecer tranquilidade aos nossos clientes. Trabalhamos com um plano de ação bem definido:
Intervenções rápidas para casos emergenciais (resposta em menos de 24h);
Relatórios técnicos detalhados para cada etapa do serviço;
Soluções adaptadas à realidade dos edifícios em Moçambique.
Já ajudámos dezenas de clientes públicos e privados a corrigir problemas de infiltração, sempre com mínimo impacto operacional e alto nível de satisfação.
Se você está a enfrentar este tipo de problema ou quer evitá-lo no seu edifício, fale connosco. Teremos todo o gosto em visitar o local e propor a solução mais adequada.
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